“一把尺子量到底”

确保拆迁政策家喻户晓、就近安置“离家不离村”、免费搬家等多项人性化服务……这一系列举措给秦家村、康家村、上桥梓口村拆迁村民，吃了定心丸。紧接着，大家关心最多的就是，拆迁补偿到底能赔多少？评估就显得至关重要。
　　 “拆迁评估坚持一个政策、一个标准、‘一把尺子量到底’。”面对大家关心的这一问题，西安丝路国际会展中心项目征地拆迁指挥部给出了答案。
　　 “咱平时用的卷尺有松紧，这次评估拿的这红外线设备准得很，咱信这。”上桥梓口村村民孟辉的话，得到大多数村民认同。村民潘永星说，评估工作很细致，也很精确，“这咱没啥说的，很满意。”
　　 西安丝路国际会展中心项目位于浐灞生态区灞河之滨，在浐灞生态区和灞桥区合力推进下，目前拆迁工作进展顺利，拆迁评估户数超过95%，已接近尾声。
　　六方在场 公开透明
　　评估过程很细致
　　 “评估前，我们要和户主先沟通，确定宅基地边界，然后确定房屋结构类型，砖混结构还是砖木结构等，全程也要留下影像资料。接着是计算房屋面积，确定装修、附属物等。”评估公司工作人员刘瑞津告诉华商报记者，评估结束后会出具报告，告诉被拆迁人总估价值。报告中会详细列明建筑面积、空院面积，根据拆迁补偿政策计算出房屋价值、附属及装修价值等。
　　 11月8日，对上桥梓口村潘永星家来说，是非常重要的一天。在全家老小4口人及动迁人员、街办村干部等在场的情况下，评估公司、测量公司花了两个多小时完成拆迁评估。“根据拆迁政策，咱到底能赔多少？”这一全家老小关心的问题也有了答案。
　　 此前，拆迁的事在村里宣传了一个多月，潘永星家人对拆迁补偿政策已经吃透弄懂了。作为村干部的潘永星和家人一合计，决定积极响应国家号召、支持丝路国际会展中心项目建设，尽早评估、尽早搬家。
　　 这不，潘永星家成为上桥梓口村第一家完成评估的。当天，工作人员在他家外墙上印了一个大大的笑脸还有一个“评”字，这代表评估已完成。有村民在旁边看似调侃地说：“这个笑脸看着还很亲切。”
　　 潘永星说，评估过程公开透明，包括户主在内共有六方在场，自己很满意，“咱的宅基地面积、建筑面积，算得很仔细，还有房子的装修比如瓷砖、吊顶，甚至连水池子上的盆子、门楼上的壁画都给咱算钱呢。”
　　 评估报告里面看似简单的加减乘除，对于有些上了年龄、不识字、耳背的村民来说还真是一项挑战。为此，街办及村干部、拆迁工作人员、评估公司等都会尽最大努力，确保他们能看懂评估结果。
　　核对数据 查缺补漏
　　村民利益有保障
　　 在拆迁评估中，房屋面积是价值估算的重要依据。为了确保数据的真实准确，最大程度维护村民利益，浐灞生态区和灞桥区除了公开招标专业的评估公司外，还公开招标了专业测量公司。
　　 “依据建筑面积、房屋面积测量相关规范，还有此次拆迁政策，我们主要测量房屋的长、宽，以此计算建筑面积。”测量公司现场负责人王强称，算法不一样，结果就会有差别。此次拆迁测量严格按照行业规范来操作，对每家每户采取同一个标准和量法，确保“一把尺子量到底”。为此，该测量公司专门成立了项目组，最多时有13个人在入户测量。
　　 西安丝路国际会展中心项目征地拆迁指挥部相关负责人介绍，测量和评估公司采集到的数据要进行比对，这么做是为了防止出现主观或客观方面的偏差，最大程度确保数据的真实性和准确性。只有在允许误差范围内，才能出具评估报告。如果数据误差比较大，需要到现场重新测量。从目前的评估情况来看，两家专业公司的数据基本一致，都在合理误差范围内。
　　 如果有村民对评估结果不满意，或者认为评估项目有遗漏，怎么办？“只要村民有异议，就进行查缺补漏。在法律法规、政策框架范围内，我们将力求让村民满意度最大化。”西安丝路国际会展中心项目征地拆迁指挥部相关负责人如是说。
　　 11月24日上午，华商报记者在上桥梓口村采访时，评估公司正在村民孟辉家进行评估补漏工作。孟辉说，自己后院有个堆杂物的石棉瓦房子，之前评估的时候钥匙没在，这次让评估公司给评估一下。不到20分钟，补漏工作就结束了。孟辉称，自己对结果很期待。
　　 评估公司工作人员刘瑞津告诉华商报记者：“评估工作量比较大，再细心也难免有遗漏、有误差。但只要是村民的财产，哪怕是一个小水池、一平方米或半平方米的水泥地面我们都要给算上。” 华商报记者 魏晓飞 文/图