城南新型商业体 将在商场顶上建小镇

晨报讯（通讯员 惠子 交汇点·南京晨报记者 陈彦）继在上周才结束的第13届软博会上以上台签约项目数、计划总投资额均位列南京各区第一位后，在昨天举行的金洽会雨花台分场上，拟签约项目23个，总投资额333亿元的成绩再度为雨花台区锦上添花。记者了解到，在本届金洽会期间，雨花台区签约项目共计32个，签约项目总投资创历史新高，达到459亿元。不仅有代表高科技领域的美国高通的国内首个创新中心，也有即将于明年动工、采取商场顶上建小镇的新型商业综合体深业上城，还有产品售价比传统二级市场低4成、依托苏宁易购建立的万物直供交易平台……

据介绍， 相比往年，雨花台区今年签约产业项目呈现出“全域化”、多样化发展特点，在软件主导产业被进一步放大的同时，商务商贸、现代物流、文化旅游等产业不断整合提升，形成产业发展合力。从签约项目的产业类别来看，软件研发类办公项目最多，数量为23个，计划总投152亿元人民币，其他为房地产、商业类项目，以及物流等服务类项目。从签约项目的主体单位来看，该区各部门、街道积极参与，优秀项目“遍地开花”。从与去年签约情况对比率来看，签约项目总数32个，同比去年（18个）项目个数增长78%；签约项目计划总投资额为458亿元人民币，同比去年（239亿元人民币）总投资额增长了48%。

“和传统的商办综合体不同，深业上城项目不仅是目前国内唯一采用在商场顶上建小镇的新业态，也是一个集住宅、养老、医疗、商业等多业态于一体的城市综合体。”深业上城的副总裁董方告诉记者，深业上城项目今年将最先在深圳亮相，作为这一业态在国内城市的第二站，南京的深业上城肯定会吸收深圳项目的优点和经验。对于这项总投资高达150亿的项目，深业上城可谓信心满满。记者了解到，和传统的商业综合体利用裙楼开店面，楼上部分充当写字楼、公寓不同，深业上城在南京的项目是利用商场顶部近120万平方米的面积，在上面再竖起一栋栋的小楼。“这些小楼从幕墙到天花板本身就是开放式的，有商业、有文创、有休闲，每一幢小楼是一个独立的业态，不同业态的小楼形成一个完整的小镇生态。”董方表示。

和本次金洽会其他分场不同，作为国家级双创示范基地和中国软件名城示范区，如何在新形式下鼓励创新创业、推动产业升级是雨花台区的必考题。因此，一次签约仪式不仅是合作机会更是交流学习的良机。来自南京大学商学院的副院长于津平、中国信息通信研究院华东院江苏中心主任夏景、江苏满运软件科技有限公司联合创始人总裁苗天冶在随后的专场演讲中分别就区域环境、行业趋势与现场参会者进行了互动交流。