止涨1年，南京去年12月新房价格首上涨

昨天上午，国家统计局发布了2017年12月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。在止涨1年之后，南京去年12月新房价格环比上涨了0.1%，不过同比依旧下降 1.4%。值得一提的是，这是南京新房价格在连续12个月止涨后首次上涨。另外，二手房继续下跌，根据统计局数据，南京2017年12月二手房价格环比11月下降0.2%，同比下降1.3%。

统计局：

热点城市房价低于上年同期

关于2017年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。他认为，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，去年12月比11月分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

初步测算，去年12月，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

推盘潮：

南京去年12月卖房环比涨四成

已经止涨1年之后，去年12月南京房价迎来首次上涨。根据统计局数据，2017年12月南京新房价格环比上涨0.1%，这次上涨和12月南京楼市的推盘潮不无关系。

2017上半年，南京很多楼盘因为拿不到销许，无法卖房，导致预设的销售任务没有完成，为了限制房价，房产局对销许的发放和开盘的节奏都进行了收紧和放缓，到了最后一个月，销许集中发放，南京楼市迎来了一场开盘潮。

南京网上房地产数据显示，截至2017年12月31日24：00，2017年12月南京新房成交7238套，环比11月上涨4成多，同比2016年12月南京新房成交4508套，上涨6成。据统计，去年12月南京共计有38家楼盘推出超1.2万套房源。

业内专家：

今年楼市向上攀升空间不大

2018年，36幅地价2万+/平方米的高价地即将上市，这些地块上市价格如何，是否会继续出现“停工地王”？对此，18日，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在例行新闻发布会上回应：这一轮楼市调控成果已逐步显现，市场价格保持基本稳定。物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性。对南京来说，对于商品房价格的管理政策、措施近期没有变化。对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理，包括价格备案的工作，孔祥平表示，“南京市物价局及其他相关部门正在研究情况。”

马光远、叶檀两位楼市专家也表示，2018年将是一个调整之年，调控政策将会继续，预计还是一个稳定、高位震荡的年份，楼市向上攀升的空间不大。

爱南京·南京晨报记者 刘娟 芦艳