望城区首宗限价地“出嫁” 销售限价为2306元/m2

    本报1月17日讯  今日，2018年望城区土拍拉开序幕。位于月亮岛的15号商住地和16号纯商业用地双双迎来出让，两宗地成交总金额为3.59亿元。  

    据望城区公共资源国土网挂系统显示，15号地块位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角，规划用途为商住用地，出让面积为46536.80平方米。经过32轮竞拍后，被长沙瑞凯置业有限公司以总价4054万元摘得，折合楼面价249元/，溢价率23.4%。

    不过，该宗土地为拆迁安置限价商品房用地，出让条件较为苛刻。地块要求限价商品房销售价格必须报发改局审核，销售均价为2306元/m2，且每套房必须实行明码标价。

    此外，对开发商也提出了较严格的要求：竞买人必须是具有房地产开发三级及以上资质的企业法人；竞买人3年内在湖南省范围内有不少于8万m2楼盘的开发经验；参与竞买的单位，必须提供5000万元商业金融机构的资信证明。这些严苛的条件，或为未来建成的限价商品房提供了重重保障。

    位于湘江西岸的16号纯商业用地，出让面积为79***2.67平方米，规划用途为商业商务用地，起始价31840万元，折合起始楼面价约3998元/m2。最终被湖南润和城实业有限公司和湖南长燃山河房地产开发有限公司联合以起始价摘得。

    ■记者 卜岚