叶檀 水皮 管清友来扬论“财” 财经大咖教您如何管好“钱袋子”

    中国经济转型升级，未来的产业机会在哪里？股市、房市接下来怎么走？老百姓怎样实现资产保值？

    昨日，由扬州五彩世界商业广场主办的“‘城市之心’财经论坛”在迎宾馆举行，著名经济学者叶檀、水皮、管清友齐聚扬州，为到场的数百名扬州市民奉献了一场量身定制的高端财经盛宴。

    财经专栏作家 叶檀——

    更高层次规划城市

    打造“长三角北区后花园”

    “未来十年机会在哪里？”演讲一开始，叶檀便抛出这个问题。

    叶檀认为，对于企业来说，未来十年的机会还是在高端消费、高端制造和高端服务。“就拿旅游业来说，现在很多国外著名景点全是中国面孔，有数据显示，去年我国出境游的人次达到1.3亿，而目前我国拥有护照的人也还只有20%，试想未来如果达到40%，这一块将会是多大的市场？”

    对于大家很关心的房地产市场，叶檀认为，虽然去年很多地方房价出现了较快上涨，房价总体水平也处于较高位置，但部分地区房地产市场还是有很大潜力。在叶檀看来，看一个地方的房地产的潜力，主要要看三个因素：一是经济发展究竟怎么样，二是当地人口流动的情况怎么样，三是国家以及当地的政策。“按照这个标准，经济发达人口流动大的北京、上海、深圳等地自然就成了一个房价高地。”

    不过，叶檀提醒，事实上，去年在长三角地区，房价上涨最快的地区，既不是上海，也不是杭州，而是位于浙江桐乡的乌镇。这背后的原因，就是其独特的自然、文化资源，吸引了周边如上海、杭州等地的购房者。

    “未来，人们对于家庭第三套房子的选择，肯定会更倾向于拥有稀缺性自然资源的地方。”在叶檀看来，乌镇的例子，对扬州具有重要的现实意义。

    “如果长三角北区要找一个‘后花园’，那么扬州无疑是最具有条件的。扬州要从更高层次来规划好城市，继续打造出城市特色。”叶檀这样建议。

    《华夏时报》总编辑 水皮——

    股市调整还没结束

    未来几年投资应以稳健为主

    由于对股市屡屡发出犀利的声音，水皮一直被股民称为“股市鲁迅”。而这次，水皮仍然语出惊人。

    “我还是那句话，两年内最好别炒股！”在水皮看来，从大形态来看，目前股市的调整仍然还没结束。“有人说现在是慢牛行情，事实上我认为中国股市从来就没有什么慢牛，涨都会是快速上涨，跌都是漫长下跌。目前来看，最近几年国家对经济总体还是做减法，金融上要去杠杆，要防风险，所以股市难有机会；近期对于独角兽上市，很多概念股被炒作，但事实上，这对股市长期来说也是一个明显的利空，因为这意味着短期内会有很多的独角兽企业快速上市，预计首期至少会有1万亿的融资，这对股市其实是一个很大冲击。所以总体上，我仍不看好股市。”水皮这样认为。

    对于近日因为中美贸易摩擦导致的股市大跌，水皮倒是建议，股民不必太恐慌。“对于手中有股并且被套的股民来说，我倒觉得周一可能是一个机会，周一早盘如果有个惯性的下跌，可以抄一下底，等到上冲再卖出部分仓位，摊薄成本。”水皮建议。

    总体而言，水皮认为，市民未来几年的投资，还是应该以稳健为主。

    民生证券金融研究院

    院长 管清友——

    消费升级将带来大市场

    看好文娱、教育、健康等产业

    在管清友看来，虽然目前我国在投资、出口领域遭遇一些瓶颈，但在消费领域，正发生着一次变革。“主要表现在人们已不满足于简单的吃喝穿衣了，而是追求精品化、精致化，各地购物中心、商业综合体大量涌现，共享经济等一些新产品、新服务、新模式大量创新应用。”

    管清友认为，目前消费升级的动力，来源于中产阶层的崛起以及80后、90后消费观念的转变。“70后经过多年的积累，已经有了一定的消费能力；80后、90后则对消费品质的要求更高，更加重视消费的体验和感受，零售行业已从价格导向向体验导向转变，随着消费金融的兴起，超前消费也已越来越被接受；此外，中国的城镇消费也发生巨大改变，大街上的摩托车店已逐渐变成了汽车4S店。”

    管清友表示，随着消费升级的到来，目前国民的消费潜力也逐渐释放，这中间蕴含着大量的投资机会，未来看好文化娱乐、教育、财富管理、安全、健康等领域的机会。

    记者 何世春