武汉绿地：定义高度 更彰显态度
本报讯（记者马梦娅）王珂已经在楼市奔走了半年，婚房还没着落。“认筹了两个楼盘，都是秒光。一直密切关注的几个项目，开盘时间一推再推，转眼到年底了。”一筹莫展时，他在报纸上看到《今年下半年武汉将有304个商品房项目达到销售条件》的新闻，瞬间又燃起希望。 以武汉绿地为例，这个9月，他们将一口气拿出近2000套房源，涵盖豪宅、改善、刚需等全系列产品类型，到年底更将总计上市近万套各类房源。“绿地不仅创造武汉高度，更要做有态度的房企。”在当前供不应求的楼市背景下，他们继续用实际行动向携手七年的城市表态，承诺掷地有声。 市场现状： 武汉楼市依然供不应求 近几年来，武汉楼市一片红火，连续多年居全国新建住宅销量第一。2016年，武汉新建住宅成交达到29.18万套，相比2015年增加了8.55万套。 去年销售量刷新纪录，加上当前武汉正在执行住房价格管控，今年以来，部分企业放缓了上市节奏，市场供应不能满足需求，楼市成交量相比同期出现下滑。 中国指数研究院华中分院半年统计数据显示，2017年上半年，武汉商品住宅累计成交99409套，较2016年同期减少52701套，同比减少35%；成交面积为995.2万平方米，同比减少36%。 今年上半年，武汉市住宅开盘数为143次，日光盘达到90个，超过2016年全年。需求旺盛，供应不足，虽然成交量有所下滑，但武汉市场供应偏紧的行情显而易见。 湖北中原地产发布的武汉上半年房地产市场报告显示，2016年上半年，武汉楼市库存量为1291万平方米，库存去化周期4.9个月；至今年6月，武汉楼市库存量减至243万平方米，消化周期则从4.9个月骤降至1.6个月。 房管部门： 从市场规范和供应关系入手 为贯彻国家宏观调控要求，保证市场供应，武汉市房管、国土规划、建设部门会同各区人民政府，出台了一系列措施，保证房地产稳健前行。 4月20日，武汉出台《关于持续开展全市房地产市场专项整治行动的实施方案》，重点查处未按照商品房预售方案进行销售等14项商品房销售情形。 短短20天之后，武汉市召开房地产专项整治推进会，出台全装修住房分段限价标准，严控开发商变相涨价。楼市火爆背后暗藏的“潜规则”，得到有效遏制。 然而，治标更要治本，这些问题的出现，归根究底还是因为房源紧缺供需不平衡造成的。武汉市房管部门表示，当前武汉楼市供应的确不足，新增供应与销售约有100万平方米的差距。在出台重拳措施规范市场的同时，房管部门也在积极督促达到销售条件的项目入市。 8月3日，“下半年达到销售条件的第一批商品房项目清单”在武汉市房管局官方网站上公布。清单显示，从今年7月至12月，武汉市共有304个商品房项目达到销售条件。武汉市房管局相关负责人接受采访时称，将督促这些项目加快开盘，以有效增加楼市供应量。 绿地态度： 金九2000套 年底共拿出万套房源 虽然楼市呈现一房难求的格局，但其中不乏有责任的房企，它们供应市场的动作一直没有间断。 比如绿地。这个9月，武汉绿地将一口气推出近2000套房源，涵盖豪宅、刚需和特色小镇等全产品系列，向携手七年的武汉致敬。 作为世界500强，绿地集团2010年正式进入武汉，从绿地中心，到光谷绿地光谷中心城，从积玉桥、四新、汉南，到青山、后湖、光谷东，它用600亿元投资和14个项目，以城市合伙人的身份耕耘这片沃土，深度参与武汉建设国家中心城市的进程。 2017年，面对楼市供需矛盾突出的现状，武汉绿地一次又一次彰显出龙头房企应有的态度。绿地香树花城推盘4次，1234套房子秒罄；绿地国际理想城推盘5次，2519套房子当日去化100%；绿地城推盘4次，885套房子“名花有主”……在产品大批量上市的同时，武汉绿地更在产品品质升级、物业服务水平升级上下功夫。 这个9月，绿地将有近2000套房源供应市场。其中，绿地中心旁豪宅系——海珀御观，青山百万方法式住区——绿地香树花城，休闲生态小镇——汉南绿地城新品亮相。 这个数字仅仅只是开始。记者从武汉绿地获悉，今年第四季度，武汉绿地将陆续拿出充足且类型丰富的货源，让“做政府所想,为市场所需”的承诺在江城进一步落地。 |