龙湖地产2017年销售额增77.1% 环渤海区成集团土储重点

　　新京报快讯( 记者 陈禹铭)3月23日，龙湖地产有限公司发布2017年业绩报告。报告显示，2017年龙湖合同销售额达至1560.8亿元，较上年增长77.1%;营业额同比增长31.5%至720.8亿元，其中物业投资业务租金收入增长35.6%至25.9亿元。此外，2017年，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为人民币1342亿元，面积为852万平方米。其亦在年报中表示，这将为集团未来鼓动溢利持续稳定增长奠定坚实基础。

　　在投资物业方面，龙湖取得了比较显著的进展。其年报显示，2017年，集团物业投资业务不含税租金收入为人民币25.9亿元，较上年增长35.6%。其中商场成绩显著，已开业商场的建筑面积为258万平方米(不含车位面积)，整体出租率为95.3%。而刚刚起步的长租公寓品牌“冠寓”也在市场上站稳脚跟。已开业冠寓的建筑面积为58万平方米，整体出租率为46.0%，其中，开业超过三个月的项目平均出租率为67.1%，开业超过六个月的项目平均出租率为91.7%。如果按照收入占比计算，商场、冠寓、其他租金收入的占比分别为97.7%、1.5%和0.8%。

　　龙湖方面在年报中表示，得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及新业务长租公寓“冠寓”的发展，集团2017年录得投资物业评估增值人民币49.2亿元。

　　而从土储方面来看，环渤海区域正成为龙湖的发展重心。截至2017年12月31日，龙湖集团土地储备合计5458万平方米，权益面积为3900万平方米，土地储备的平均成本为每平方米5032元。其中环渤海地区土储面积占总土储面积的38.4%，紧随其后的是西部地区，占比达27.8%，长三角地区以19.8%的比重位列第三。

编辑：吴娇颖 王晓琳 校对：陆爱英