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老凤祥、中国黄金等纷纷入驻,这个黄金小镇不一般

2019年02月22日355未知admin


从生产、设计、仓储、检验到销售,落户东莞厚街的黄金小镇正全力整合黄金珠宝产业资源,打造国内独一无二的黄金珠宝产业“特色小镇”。

不忘“给黄金珠宝人一个家”的初心,黄金小镇目前正全面加速建设。与此同时,黄金小镇对行业企业、行业资源的吸引力不断增强。

目前,黄金小镇已成功引进一批黄金珠宝龙头企业,并与多家龙头企业建立战略合作和达成入驻协议,包括老凤祥、中国黄金、中国珠宝、金一文化、盛峰首饰、嘉言珠宝等行业龙头。

有业内人士指出,一个以黄金小镇为中心,覆盖黄金珠宝全产业链的生态系统呼之欲出。

产业集聚助企业降低成本

在设计研发中心制版打样,到高层智能工厂生产加工,回到总部工坊展览销售,产业服务、商务生活、观光休闲一条线贯通;在黄金珠宝博物馆探访饰品演变的历史脉络,到专业展馆品鉴珠宝,现场观摩能工巧匠的非凡技艺,边逛边“淘金”,每段旅程都有新故事;在这里,游客随时可以与知名设计师交流碰撞……

这个开创了行业先风的“全新物种”——黄金小镇是东莞市政府的重大项目之一,总占地约375亩,总建筑面积约80万平方米,项目分三期开发,首期三年内落成开放。其中,计划投资30多亿元,建成投产后2年内预计可实现加工黄金200吨,销售收入约800亿元,税收贡献超4亿元,并且可以带来1万个就业岗位。

对于黄金小镇这一模式,深圳市宝联珠宝标准与信息技术促进中心主任曹阳非常认可。曹阳说,他尤其认可黄金小镇引入检验中心的计划。因为黄金在加工制造过程之中,从黄金原料进场到加工完成出厂,全过程都是需要检验的。黄金小镇通过产业链条的全面整合,是行业领先的,也将为小镇内的黄金珠宝企业带来巨大的发展优势。

曹阳表示,当前黄金珠宝行业发展还比较粗放。但是消费者对黄金珠宝行业的要求不断在提高。这些要求最终会传导到上游。而黄金小镇的模式特色,正好满足了消费者不断提高的需求,也同样有利于未来黄金企业的转型升级。

“黄金产业需要资源聚集,因为聚集之后可以提高安全度”。曹阳说,黄金产品的储存需要修建金库,如果集中存储,可以降低企业的仓储成本。此外,企业聚集在黄金小镇之后,物流成本大幅下降,安全度大大提高。

作为产业顾问,瑞峰优慧垛行政总裁姚丽军更是对黄金小镇模式信心满满。他说,黄金小镇是全国首个全生态链·产业集群·珠宝文化体验小镇。黄金小镇并非传统的产业园区,也不是目前市场上流行的纯文化旅游小镇,而是在黄金珠宝产业升级的基础上,集产业、城市、人居配套、珠宝文化体验及产业旅游于一体的新型特色小镇。

尤其在黄金珠宝产业的全产业链上植入了新型工艺科技、金融扶持、产业孵化、产业服务平台等综合要素,从而形成完整的小镇生态系统。

首先在规模上,黄金小镇拥有发展成为黄金珠宝产业集群效应的基础条件,能够实现全产业链的规划构思落地执行。

通过黄金珠宝行业在供给侧要素领域的全面深化改革,尤其是在创新环节上,包括土地规划形式的创新、资本的创新、工艺技术的创新等方面,可以实现黄金珠宝产业要素的重组优化,以期为整个黄金珠宝行业、甚至于传统产业的转型升级提供可参考、可移植、可成长的发展模式。

值得一提的是,厚街拥有扎实的黄金珠宝产业基础,同时能够和深圳水贝、番禺沙湾形成多核驱动的优势,形成区域间的城市资源联动。信泰集团拥有非常丰富的行业资源,扎根行业30年沉淀下来的行业客户和合作伙伴资源导入到黄金小镇,形成聚集效应,强强联合来扩大市场份额。


黄金小镇将成旅游目的地

业内人士分析指出,龙头企业“扎堆”入驻,形成专业化、集群化新型发展模式,改变单***匹马的传统经营方式,将有利于凝聚企业力量,打破瓶颈制约,推动黄金珠宝产业升级转型。

黄金珠宝业与其他行业相比还有一个明显的特点,那就是黄金的存放费用极高,行业需要快速周转才能获得更高的收益。

据业内人士透露,黄金珠宝企业的原材料每月周转次数一般都超过3次,而优秀的黄金珠宝企业甚至达到月周转7次,这意味着黄金珠宝企业需要快速反应。而要提高周转效率,小型制造企业往往会主动靠近龙头企业,缩短对接时间。因此,如果多个行业龙头落户黄金小镇,将迅速吸引大量行业企业在这里集聚,助推产业加速发展。

黄金小镇还将根据欧洲产业小镇的先进理念,以总部工坊、智能产业大厦、产业服务中心、设计研发中心等为核心,集研发加工、展销贸易、创意作坊与商业体验、工业旅游、文化体验于一体,并依托全产业链融合金融服务的创新模式,构筑全国首个黄金珠宝产业全生态链特色产业小镇。

目前,黄金小镇一期已经全面动工,预计2018年5月营销中心正式投入使用。说到未来黄金小镇的发展,信泰集团总裁王瀚康信心十足。他说,黄金小镇便可以承载超过1000家黄金珠宝企业入驻。更重要的是,黄金小镇预计每年吸引游客和消费者超过千万人次。

曹阳认为,未来黄金小镇可以直接对接消费者,将对黄金消费带来拉动。黄金珠宝产业要满足消费者的个性化需求,最好的选择就是直接面对消费者。黄金产业最大的特点是坪效特别高,简单说就是每平方米的产出比其他的产业要高不少。同时,黄金珠宝产业也是一个低能耗的行业。货物流转不会用到大车,对城市造成的交通压力小,因而黄金产业适合作为都市产业。而作为一个都市产业,黄金珠宝生产企业与消费者直接面对面接触就更加顺理成章了。不过,要做到这一点,黄金珠宝企业就需要有一个展示的空间。东莞的黄金小镇,正是为企业提供了广州、深圳黄金珠宝基地所不能提供的承载空间。


黄金生态系统加速成型

“黄金小镇模式在其他地方还没有出现过,尤其是给珠宝人一个家的提法非常走心,我非常看好这个项目。”老凤祥东莞分公司总经理安丽芳表示,现在老凤祥已经在厚街开设了两家工厂,都是与信泰集团进行合作。

连续两家工厂都选择设在厚街,正是因为老凤祥相信信泰集团的实力和资源整合能力,也看好厚街黄金产业集群的未来。

安丽芳说,对于珠宝产业企业而言,进驻园区可以解决员工住宿、对接政府等诸多问题。接下来,许多广州深圳的黄金珠宝企业都有搬迁的需求,而黄金小镇正是为这些企业提供了全方位的配套,不但方便高效,也有利于留住人才。

越来越多像老凤祥这样优秀的黄金珠宝企业在黄金小镇聚集,将为当地的黄金产业生态注入源源不断的动力。

为了更好地吸引产业资源集聚,黄金小镇不但将启动保税仓、海关服务平台、商务服务平台、产业服务平台、生活服务平台等四大平台,同时还计划启动五大服务端口,进一步丰富生态系统资源要素。

首先,第一个服务端口是与大型央企合作设立产业扶持基金,利用信泰集团强大的黄金珠宝金融资源整合和运转优势,与大型央企合作设立产业扶持基金,打造产业金融结合的服务平台。

第二,黄金小镇将与国内权威检测机构、大学院校合作设立新材料研究院,与国内权威检测机构、院校、企业合作,面向珠宝行业提供新材料研发、检测服务,加快珠宝产业新材料运用,促进产业升级。

此外,黄金小镇还将与大型央企打造珠宝文化创意产业园,与大型央企共同打造中国珠宝文化创意产业园,黄金珠宝首饰创意设计、文化体验、展销主题中心。

同时,黄金小镇还将打造一站式产业服务中心,建设高效的集成共享服务平台,为入驻企业提供公共配套空间和园区集成服务。

最后,黄金小镇将建设黄金珠宝创新基地,在全区风情景观轴中心打造开放的设计研发中心,集研发、创意设计、商务办公、智能制造等于一体。

姚丽军总结说,在构建黄金珠宝产业生态系统的工作中,黄金小镇首先是项目形态的搭建、运营服务的植入和龙头企业资源的导入。通过产业运营服务中心为入驻企业提供一站式高效便捷的运营服务,独栋总部形成企业易于生长的生态群落,同时导入行业内的龙头企业作为带动,整个项目的黄金珠宝产业生态框架就搭建起来了。然后融合智能制造、互联网+,在产业链的研发设计、品牌孵化等核心环节来进行发展,来提升黄金小镇整体对外的影响力和品牌辐射力,形成华南区的一体化效应,同时也提高项目内部的认同感,通过文化吸引来形成活力机制,与黄金小镇共荣共生。最后通过导入外界的旅游消费人群,以旅游+形成消费人气聚集,和园区企业形成良性的发展,反哺于小镇的生态体系。黄金小镇通过切实可行的措施,逐步构建起一个富有活力的黄金珠宝产业生态系统。

姚丽军相信,黄金小镇的模式是为传统产业的转型升级来提供一个可以参考、复制、移植的新型发展模式。特色产业+特色小镇的生命力体现在产城人文的各个维度,黄金小镇的模式能够在产业地扎根更深,同时辐射更广,效益更高,创造新的经济增长点。

■访谈

广东省社科院企业研究所副研究员严若谷博士:

黄金小镇抓住了特色小镇的魂和根

黄金小镇目前有哪些优势,又有哪些不足?黄金小镇应该如何构建黄金产业生态系统?带着这些问题,笔者近日采访了广东省社科院企业研究所副研究员严若谷博士,探讨黄金小镇未来的发展路径。

笔者:请问,你怎么看待东莞厚街黄金小镇当前的发展路径?

严若谷:黄金小镇欣欣向荣,蓄势待发。这里不但具有先发优势,而且也很有特色,可以说是抓住了特色小镇的魂和根。

国家推动特色小镇,就是顺应城镇化和产业发展的需求,通过打造平台,实现跨界融合以及业态的集成。

从地方政府的需求角度来看,地方政府往往需要一个战略抓手,从外向型经济的初级阶段向产业高端化转型。

从这个角度来看,黄金小镇与一般的专业镇和普通产业园区有很多不同点。其中最大的不同点,在于黄金小镇不是一个简单的增长极,而是一个多元化资源集聚平台。

笔者:我注意到,黄金小镇在定位上不但注重环境和生活配套,而且非常重视文化旅游要素,你怎么看待这一做法?

严若谷:首先,从人才发展的需求角度来说,老一辈的外来务工者对工资报酬之外的需求相对较少,但是现在的年轻人以及高端人才对于就业环境和创新创业的氛围都提出了很高的要求。也正是这个原因,特色小镇的标准对文化层面提出了较高的要求。

国内有很多珠宝小镇更多是满足消费者的需求而没有强调文化的内涵。黄金小镇不但对文化高度重视,而且也试图在新科技、新设备领域取得突破,这让黄金小镇走到了产业链条的最前端。

从产业角度来说,我国是黄金珠宝的生产大国和消费大国,但是从全产业链条来看,国内还没有一个物理意义上的全产业链面对消费者的聚集体。当前,黄金珠宝产业在广东发展规模很大,但是现在还没有一个面对消费者,同时整合生产、设计等功能的综合性载体。而黄金小镇正好能够填补这一空白。

未来的消费是体验式和交叉性的消费,这是黄金小镇的机遇,也是未来厚街镇产业经济的一个引爆点。

笔者:行业资源聚集到一定程度就可能形成一个健全的生态系统。如果黄金小镇要向着打造生态系统的方向去发展,能否为其提供一些建议?

严若谷:黄金小镇的发展正是向着打造生态系统的方向在努力。从现在黄金小镇的定位来看,黄金小镇首先要强化自己的特色,打造一个体验型、展示型的直面消费者的平台。

第二,黄金小镇在包装和投融资模式上还需要进一步创新。黄金小镇不仅仅是一个项目,同时也可以向周围的地区辐射,承接未来深圳黄金珠宝产业的外溢。因此,要加快发展速度,可以考虑通过引入PPP模式,发挥金融杠杆等方式来实现。

第三,黄金小镇要打造生态系统,首先要让更多人认识到黄金小镇。然后吸引人气,进而策划专业论坛,趋势发布会等活动,不断提升黄金小镇的影响力。

值得一提的是,国内产业集群的发展,刚开始没有规划和引导,慢慢形成了产业的配套和集群。这是一个自然形成的过程,但因为发展过程中缺乏组织性和规划性,这样的产业集群往往缺乏空间上有效的规划和引导,最终导致资源配置低效。而黄金小镇因为提前进行了科学的规划,因而能够更高效地发挥产业集聚的功能。同时,黄金小镇是一个很好的载体,可以帮助黄金珠宝产业更加便利地在政策上与政府进行对接。




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