地块地下空间 须与广州地铁 7号线对接

    南方日报讯 （记者/尹辅华）1月4日记者从顺德区公共交易中心获悉，北滘新城美的大道南侧、益丰路西侧地块将在1月12日进行现场拍卖，这个67369.9平方米的地块政府要求开发不少于60000平方米的商业物业，且地块地下空间商业物业必须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接。

    据了解，该地块位于北滘新城美的大道南侧、益丰路西侧，土地面积67369.9平方米，其中A区土地面积58968.77平方米土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地兼容城镇住宅用地，容积率高于1.0且不高于5.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于35%；B区土地面积8401.13平方米，土地用途为公园与绿地。而地块将于1月12日以“限地价，竞配建”的方式进行现场挂牌，地块竞买起始价为人民币197454万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币2000万元，向上竞配建无偿返还政府商品住房面积时增价幅度以300平方米为竞价阶梯。

    值得关注的是，政府要求地块竞得人无偿配建返还政府30000平方米（计容建筑面积）的公寓式酒店及按规划条件要求相对应配套车位等配套设施，开发建设的商业用地中须不少于60000平方米且不多于80000平方米（均指计容建筑面积）用作商场及餐饮设施，且竞得人须自持该商场及餐饮设施不少于80%计容建筑面积的物业，自持年限与土地使用权出让年限一致。此外，地块东侧规划建设广州地铁7号线一期西延顺德段，要求地块地下空间商业物业必须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接。