北京海淀两宗地100.45亿元成交 仅6家房企竞逐

　　新京报快讯(记者张建 段文平)今日(11月16日)下午，北京迎来本月土地供应“最后一战”，海淀区两宗地共100.45亿元成交。记者了解到，现场拍卖仅有6家房企竞逐。

　　此次首拍的海淀区西北旺镇亮甲店村地块，建设面积201320平方米，起拍价69.25亿元，宗地中商品住房销售均价不超5.86万元/平米，最高单价不超6.16万元/平米。经紫光、旭辉+碧桂园+建工联合体两家15轮举牌，至76.2亿元上限。在竞自持阶段，旭辉+碧桂园+建工联合体上交号牌放弃继续竞投，紫光遂以76.2亿元、零自持比例拿下该地块，溢价率10%。

　　据了解，亮甲店村地块位于海淀北部地区整体开发区内，临近地铁16号线西北旺地铁站，地理位置优越，附近高科技产业聚集，教育、医疗、商业配套资源日趋完善，区域价值凸显。紧邻的高端住宅项目五矿万科·如园，目前销售均价高达10万元/平方米，不远处的首创·天阅西山，目前销售均价约8.5万元/平方米。

　　随后拍出海淀区西八里庄0711-653地块B4综合性商业金融服务业用地，建设面积86800平米，起拍价23.75亿元。仅两轮举牌就被中国电子科技集团公司以24.25亿元收入囊中，溢价率2%。

　　近年来，海淀区域内住宅用地长期处于供不应求状态，成交均价持续上涨。据统计，该区域自2010年以来共推出29宗经营性地块，去年北京出台“930新政”以来占了9宗，供应规模明显上升。但是其所产出房源大多数仍为房企自持、公租房等，可售商品房源并不多。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示：“目前海淀住宅方面，缺乏土地供应，新项目一般都做中高端的产品，毕竟海淀区域的土地稀缺性、地理优势及人文背景是很多区域无法比拟的。另外，包括上地和中关村的产业集群，对住宅需求量的推动也有挺大帮助。”

　　另据中原地产研究中心统计，截至今日，今年以来北京土地出让98宗，出让金额已高达2609.6亿元，创历史新高。而从2013年到2016年，北京土地出让金额分别为1822亿元、1922亿元、2217亿元、861亿元。

编辑：戴玉玺 艾峥