降温！南京6幅地块成功出让，均未达到最高限价

现代快报讯（见习记者 谢毓灵 记者 张瑜）3个小时不到，6幅地块全部成交，均为达到最高限价。12月22日，南京土地市场迎来年末3场土拍中的第一拍，鼓楼、江宁、六合等地的6幅地块网上竞拍。现代快报记者发现， 本场土拍显得格外冷静，这次竞拍土地均未达最高限价，其中有两幅地块达到最高限价的90%，须现房销售。

△ G***地块最终竞价超过最高限价的90%，需要以现房销售。南京土地市场网截图

本场土拍中，除了鼓楼区宁海路的商办混合用地G63，其余5幅地块均含住宅性质，设有最高限价。按照出让公告，如果这5幅地块达到最高限价，将进入竞保障房面积的环节。但是，现代快报记者发现，在本次的土拍中，这几块地最终都未达最高限价。

根据出让公告，当竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。而本场土拍中，位于江宁区秣陵街道云台山河以西、秣周路以南的二类居住用地G***地块，最终竞价达到了最高限价15.5亿元的90%，将以现房销售。据了解，该地块经过40轮竞价，最终被南京市高淳区碧桂园以14.9亿元竞得，这也是本场土拍中竞价次数最多的一块地。根据出让公告，未来，G***地块须配建建筑面积不少于3895平方米的人才房（含租赁住房）。

土拍中，还有两幅地块也要求配建人才房，位于六合的商住混合地块G67，也须配建建筑面积不少于***20平方米的61套保障性住房（人才安居住房），其中100平方米的45套，120平方米的16套。经过28轮竞价，该地块最终南京万盛置业以11.4亿元拍下。据了解，该地块的E地块上将建一座9轨54班的小学，由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设，建成后将要无偿移交区教育部门，土地按划拨方式供应。同时，G67地块也要现房销售。

位于江宁的商住地块G65中的A地块，须配建建筑面积不少于5075平方米的人才房（含租赁住房）。经过25轮竞价，该地块被滁州碧桂园以10.8亿元竞得。

现代快报记者了解到，本场竞拍后，8天内，南京还将迎来2场土拍，栖霞区、雨花区、江宁区、浦口区等地的15幅地将在网上拍卖。最受关注的就是12月27日那场，业内公认的南京第一块租赁用地将在那天出让。