陕西楼市降温凸显 90㎡以下住宅销量呈负增长

　　原标题：陕西楼市降温凸显 90㎡以下住宅销量呈负增长　　

　　11月28日，陕西省统计局发布数据显示，三季度开始，陕西省房地产开发投资速度回稳后小幅回升；1-10月，销售面积、施工、新开工面积速度和购地速度减缓，房地产开发企业到位资金仍在趋紧。

　　2017年1-10月，全省房地产开发企业完成投资2459.68亿元，同比增长11.6%，增速比1-9月提高1.6个百分点，比全国平均增速高3.8个百分点。

　　2017年1-10月商品房销售面积2868.16万平方米，同比增长18.9%，增速比1-9月回落3.6个百分点，比全国平均增速高10.7个百分点；其中，住宅销售面积2556.1万平方米，增长13.7%，比1-9月回落4.1个百分点。商品房销售额1901.75亿元，增长42.6%，比1-9月回落3.9个百分点；其中，住宅销售额1617.03亿元，增长34.4%，增速比1-9月回落5.1个百分点。

　　从住宅结构看，1-10月，所有类型的住宅销售面积增长均减缓，其中，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅的销售面积小于去年同期，今年来首次出现负增长。90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积499.07万平方米，同比下降0.7%，占住宅销售面积的19.5%。

　　1-10月住宅和其他用途的房屋销售面积增长减缓，而办公楼和商业营业用房销售面积增长加快。分区域来看，全省西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市、安康市、和杨凌示范区共6个市（区）的销售面积增速比1-9月有所回落，其中，延安市回落幅度最大。

　　地产业内人士分析，从统计局数据来看，前十月陕西楼市交易整体依然呈现了增长之势，但10月商品房交易量增速较9月已经出现下滑之势，可见市场多项举措下，楼市降温之势已经凸显。另外，90平方米及以下住宅同比负增长，表明购房者对面积的要求提高，改善型需求旺盛，这对房企开发户型有参考意义。华商记者 刘百稳

责任编辑：张义凌