北京一日卖地收入达186亿元 限价宅地遭房企争抢

证券时报网（www.stcn.com）08月08日讯

北京今日出让三宗限价宅地和一宗商业金融用地，总成交金额达到186.285亿元，其中两宗海淀区宅地分别被国瑞+中铁建+碧桂园联合体和万科+平安联合体拿下，一宗经济开发区宅地被首创+远洋联合体拿下，另一宗位于经济开发区的商业金融用地被京东以38.5亿元底价成交。

最先出让的是海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块R2二类居住用地，规划建筑面积13.9022万平方米，挂牌出让起始价为48.4亿元，现场竞拍前已经收到8次网上报价，最高报价50.15亿元。

据了解，参与现场竞拍的房企包括国瑞+中铁建+碧桂园联合体、首开+保利联合体、中粮+天恒+华润+远洋联合体、万科+平安联合体、中海、金融街、金隅、金地等8家房企及联合体。经过激烈的竞争，最终，国瑞+中铁建+碧桂园联合体以58.08亿元加上36%的自持面积竞得该地块，溢价率20%。

另一宗海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6019、6020地块R2二类居住用地，规划建筑面积10.4288万平方米，挂牌出让起始价为15.7亿元，现场竞拍前已经收到8次网上报价，最高报价16.26亿元。

参与该地块现场竞拍的房企包括国瑞+中铁建+碧桂园联合体、首开+保利联合体、中粮+天恒+华润+远洋联合体、万科+平安联合体、中海、金融街、金地、京投等8家房企及联合体。最终，该地块被万科+平安联合体以18.055亿元加上44%自持面积拿下，溢价率只有15%。

上述两宗海淀区住宅地块中，商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

第三宗出让的经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，规划建筑面积181983.11平方米，挂牌出让起始价为47.8亿元，现场竞拍前收到6次网上报价，最高报价49亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

据了解，参与现场竞拍的包括国瑞+金地联合体、首创+远洋联合体、首开+保利+华润联合体、碧桂园、万科、中海等6家房企及联合体。最终，首创+远洋联合体以71.65亿元获得该地块，溢价率49.9%。（证券时报记者 张达）

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