美媒:中国来自房地产的经济风险远高于中美贸易战

　　原标题：中国经济风险或来自房地产

　　[美国消费者新闻与商业频道网站8月21日报道]面对与美国的贸易摩擦，中国炙手可热的房地产市场对试图保持经济稳定増长的当局来说仍然是个挑战。

　　麦格理集团大中华区经济部门主管胡伟俊表示，事实上，房地产是未来1个月中国所面临的最大风险，其程度远高于贸易战。他表示，他特别关注三四线中小城市的房地产市场在近期大幅上涨后会不会出现房价下跌或新屋开工率下降的情况。

　　财富管理机构诺亚控股有限公司表示，房地产投资约占中国家庭资产的三分之二。房地产市场在地方政府收入、银行贷款和企业投资方面也发挥着重要作用。因此，房地产市场增速的急剧放缓和房价下跌将对整体经济增长产生负面影响。

　　到目前为止，房地产市场一直很火爆：对于同策房产咨询股份有限公司跟踪的60个三四线城市，新建住宅（非政府住房）的平均售价从2016年1月到2018年5月上涨了28.1%。数据的来源是上周的一份报告，其中名作者是中国人民银行参事、中欧国际工商学院兼职教授盛松成。

　　报告援引中国国家统计局的数据称，国内房地产整体价格已经连续上涨了三年多时间，这是自2008年以来的最长纪录。

　　上周，二线城市南京宣布禁止企业购买商品房。此前上海和其他一些城市也采取了类似的行动以限制投机。

　　房地产和投资管理公司仲量联行中国资本市场区域主管周志锋表示，这是控制风险的好举措。他表示，政府不太可能会很快放松政策，平均房价可能会下跌。

　　然而，目前尚不清楚中国房地产市场如果出现低迷是否会对整体经济增长产生同样规模的影响。盛松成在报告中表示，公众仍然预计房价会上涨，因为政府一直在收紧和放松政策之间切换，目的往往是为了防止增速下滑。

　　分析师还普遍预测，当局将在基础设施等其他经济部门采取刺激政策来抵消这些紧缩措施。与此同时，中国的出口经济也面临着美国关税和贸易摩擦升级的压力。

　　目前，经济前景可能还稳定。但是，中国与全球化智库中国城市全球化研究院执行院长秦刚表示，如果不加强对房地产市场的管控，那么资金仍将流入房地产而不是经济所需要的领域，如制造业、技术创新和旅游业。

责任编辑：余鹏飞