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第一太平戴维斯:2018年房企在物业比拼上将下足功夫

2019年02月21日484未知admin

    华龙网1月24日13时讯(记者 秦瑶)第一太平戴维斯华西区,2018年正在加速推进一场影响更为深远的改革,通过资金入股的方式与华宇物业深度合作。


    第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华

    作为见证房地产发展的房地产服务商,这一重大举措,指向了2018年的地产发展方向。其华西区董事长胡裕华向记者透露,2018年地产或将持续“高端改善”态势,房企在物业的比拼上将更加卯足功夫。

    物业,或将成为吸引购房者的重要砝码

    胡裕华的判断,正逐渐被市场所印证。

    近日,记者从重庆市国土房管局获悉,全市正力推绿色、智能物业小区建设,2018年力争建成智能物业示范小区100个。

    对于房地产企业自身而言,走过了快速发展时代,沉淀下的房企均是其间的佼佼者。面对强劲的市场竞争,品牌的美誉度和客户的忠诚度尤为重要。

    对美誉度和忠诚度的判断,房地产企业在市场调查时有一个重要指标,客户以后还愿不愿意买这个品牌的房子。而答案绝大部分是由物业管理所决定。

    以重庆本土房企为例,龙湖在物业方面取得了成功。以物业管理作为卖点,市场对龙湖品牌的认可度不光局限于重庆,也辐射在全国其余区域。同时,依托于物业衍生出的金融服务、管家服务,更让房企在物业领域大有可为。

    近几年,如龙湖、万科等众多房地产企业的物业板块,均脱离母体独立面对市场。除去基本住宅品质的比拼外,物业比拼成为房企竞争中强有力的武器。

    与华宇物业的合作,已然是2018年第一太平戴维斯在西南片区最重要的项目。谈及这场合作,胡裕华称之为一场战略性的转折,以前第一太平戴维斯的重心是管理楼盘,此举则是朝物业人力资源输出型管理上的体系扭转。

    楼市观察者,将在重庆大展宏图

    自20世纪80年代进入中国,第一太平戴维斯即建立了不可动摇的市场地位,为客户提供创新的地产方案,其物业管理更交出了十分亮眼的成绩单。

    在重庆,第一太平戴维斯管理的物业代表性项目较多,比如住宅方面的约克郡,商业方面的国华金融中心、万豪行政公寓、天和国际、重庆塔等。

    2017年,众多外来房企携带top系入渝,将更好的人居理念带到重庆。对于这一现象,胡裕华认为,一方面一线城市地价房价压力较大,相比一线而言,西部地区房企拿地压力不会很大,发展空间相比更大;另一方面重庆已经迈入了发展的快速通道,其发展潜力吸引更多外来企业,在物业上面的比拼也将更加激烈。

    展望2018年,胡裕华谈到,楼市或将持续“高端改善”方向。同时,房企在健康、生态、科技等物业管理方面会有更多的探索。


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