长春4家银行“暂停受理”房贷

受监测的14家银行中，其余10家首套房贷“常批”利率均较基准利率不同程度上浮，最高上浮20%

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　　新文化讯（记者 黄艳丽） 9日，融360发布最新房贷市场报告显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。其中，长春受监测的14家银行中，4家“暂停受理”，其余10家首套房贷“常批”利率均较基准利率不同程度上浮，最高上浮20%。

全国首套房平均利率5.36%

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%。

　　去年同期，全国首套房贷优惠利率占比达到80%以上。也就是说，绝大多数银行对于首套房贷都能给予低于基准利率的“折扣”。不过，今年11月，优惠利率占比仅为2.43%，同比下降了81.8个百分点。除上海仍有几家银行在客户达到银行规定贷款金额的前提下，可申请提供首套房贷款优惠利率外，其他地区均已无提供优惠利率银行。

长春4家银行“暂停受理”房贷

　　11月份，全国35城的500余家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%；有24家银行首套房贷款利率下降，占比4.50%；有388家银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。56家银行分（支）行暂停受理房贷业务，较上月新增14家。

　　值得关注的是，长春受监测的14家银行中，4家“暂停受理”房贷业务，其余10家首套房贷“常批”利率均较基准利率不同程度上浮，最高上浮20%。平均利率为5.341%，相当于基准利率的1.09倍，创下今年以来的最高值。个别银行设定的首套房贷利率“门槛”已经基本与二套房贷持平。

分析年后额度压力或将得到释放

　　回顾历史数据可以看出，今年1月以来，国内533家银行分（支）行中停贷银行分（支）行数由9家骤增至11月的56家。其中超过9成银行表示受额度紧张影响，暂停受理新增房贷业务，消化已受理业务，不到一成银行表示为银行内部的业务方向调整，部分地区暂停房贷业务。

　　“从银行中长期贷款额较上月差额变化数据来看，2017年1月份到2017年10月份期间数值差额呈现波动下行趋势，随着中长期贷款差额不断减小，表明中长期贷款增速逐渐变缓。”融360分析师李唯一分析称。

　　“下个月，预计银行将释放出新一年的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说将是利好。不过，预计下月银行释放出的新额度并不足以解决整个市场中的需求。”李唯一认为，一味的扩大供给或者压缩需求都不能从根本上解决额度问题，只有达到供需平衡才能从根源上化解问题。随着银行新额度的释放以及日趋成型的房屋租赁市场，相信在未来的时间里，供需会逐渐走向平衡。