大寨路一小区自行车一律不许进业主指责物业侵犯合法权益

　　高先生几乎每天都骑车外出，自己的自行车每天都放家里，但最近小区物业不允许自行车进小区，这让高先生犯了难。

　　业主推自行车进小区被保安阻拦

　　***岁的高先生住西安大寨路莱安逸珲小区，最近有一件事他很受困扰，物业不允许自行车进小区，这对于每天都离不开自行车的他来说，很是不方便。

　　“出去买菜、每天接送外孙上下学，我都是骑自行车，方便又环保。”2月10日下午，高先生说，2月3日，他照常推着自行车进小区门口的闸机时，保安说自行车不能进，“说是物业出了新规定，为了小区安全，电动车、自行车，全部要停到指定区域。”

　　说着，高先生和他女儿带华商报记者来到小区非机动车指定停放区域，这个区域在距离小区大门不远处的路边，同时也在地下车库出入口旁边，在一个桥下。这个区域停放着不少摩托电动车，也有少量的自行车，还安装着投币充电桩。

　　“物业说停这里免费，安装了监控，没专人看管，这还没在小区里面，万一车子丢了怎么办？物业并不负责。”高先生女儿高女士说，父亲很心爱这个自行车，放在路边一是不安全，二是容易脏，“再说了，自己的自行车停在自己家里，这是我们的合法权益，物业凭什么干涉？”

　　2月10日下午，高先生推着自行车欲进小区大门，依然受到保安阻拦。小区门口张贴着一份《中华人民共和国公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》，通告里讲到：严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。但未找到关于自行车的内容。

　　物业经理称也很纠结 但为安全必须这样做

　　随后，华商报记者来到小区物业办公室，找到物业经理牛先生，牛先生说，此事物业也纠结过很长时间，但最近街办、社区、消防等部门给物业下了任务，一定要杜绝不安全事件发生，尤其是春节期间。

　　“小区里不少业主经常把电动车、自行车停放在楼道、地下车库，占着消防通道，另外，好多小孩常在小区玩平衡车，大人骑自行车的话容易碰撞，而且自行车出入电梯，管理起来很不方便，尤其是使用电梯高峰期。”牛先生态度坚决地说，这样的规定，之前物业实行过几次，但都没有实行下去，这次为了业主的安全，  即使是‘一刀切’，也必须实行，“如果涉及老弱病残孕，我们会照顾一下，开绿色通道，可以不遵守这个规定。”

　　牛先生说，在小区内找不到适合建车棚的地方，物业已在非机动车停放区域安装了安防设备，而且车库保安就在边上，这个区域安全性还是很高的，又是在桥下，刮风下雨，也不会伤到车子。此外，电动车的停放和充电，是不允许在小区内进行的，也是在这个区域进行。

　　小区目前并没有业委会。考虑到有业主不支持这样做，牛先生说：“年前要按这个规定实行，年后，我们做一个调研，如果三分之二及以上的业主同意，我们就继续实行。”

　　业委会主任支招：各退一步 可建让业主满意的车棚

　　对于电动车的停放和充电，大多数市民表示赞同，但对自行车却意见不同。市民王先生认为，限制自行车在家停放的权利，物业不应该。市民吴女士则认为，为了小区有一个安全美观的环境，可以接受这个小区物业的做法。

　　华商报记者翻阅了最新版的《西安市物业管理条例》，没有找到关于小区自行车如何停放的内容。

　　2月10日下午，西安华城万象小区业委会主任赵女士说：“自行车出入电梯，尤其是上下班时间，很不好管理，我们小区专门在地下车库建了一个车棚，存放电动车和自行车，目前免费，但无人看管，年后，我们打算收取一点费用，找专人来管理。”

　　西安心晴雅苑小区业委会主任周洪斌担任业委会主任多年，在小区管理方面有一定的经验。“目前小区自行车该如何停放，我还没见到过有相关的规范和依据，按照现实案例，这类事情一般会在《小区业主管理规约》中约定，小区可以成立业委会，然后业主在这方面沟通、协商，达成共识，然后制定成规约，大家遵照执行。”周洪斌说，最好的办法是业主和物业各退一步，双方沟通出一个彼此都满意的方案，可以专门建一个业主满意的车棚，既保证小区安全，又能让业主放心停放自行车。

　　华商记者 文/任婷 图/黄利健 实习生 张亚亚