碧桂园三年内将建100万套长租公寓

    碧桂园长租品牌启动仪式。

    12月20日，碧桂园集团在广东顺德总部正式发布长租品牌发展战略，其长租品牌以“BIG+碧家国际社区”亮相，将融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体，提供跨区域、跨业态的多元“寓乐”体验，致力于为有梦想、爱拼搏的都市青年打造城市梦想充电站，力争三年内建设100万套长租公寓。未来，碧桂园将发挥自身规模优势，围绕中心城市，利用多元化土地储备，打造长租城市。

    目前，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度正加快建立和完善，向“住有所居”的目标前进。长租公寓作为住房市场供应体系的组成部分，十几年来伴随城镇化的推进一直缓慢发展。如今，在“租购并举”等政策的引导下，长租公寓迎来发展“风口”。

    碧桂园作为中国新型城镇化进程的身体力行者，成立至今25年，一直致力于建又好又便宜的商品房，为1998年开启的上一轮住房制度改革作出了积极贡献。如今碧桂园作为行业唯一一家全产业链覆盖的企业，其房屋均价一直保持十强房企最低状态。作为一家以社会责任感为核心价值观的民营企业，长租业务不仅是对碧桂园自身业务链的深化，更是对国家健康平稳发展号召的响应。时光荏苒，随着住房制度进一步变革完善，碧桂园又为构筑租购并举的地产新格局而努力奋进。

    推动租购并举

    碧桂园勇于责任担当

    当前，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，体现在房地产市场，就是人民持续增长的居住需求和发展不平衡不充分之间的矛盾，其中不平衡体现在热点城市供给不足、部分城市房价过高。加快建设租购并举的住房制度，可谓正当其时。

    据统计，仅今年一年，全国就有超12个省份50个城市发布住房租赁政策，并加快租赁用地供应。而近日中央在分析研究2018年经济工作时，将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”。这意味着我国自2016年明确提出“租购并举”后，在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐。

    “我年轻的时候也很贫困，借住在做老师的哥哥的几平方米房子里，并且住了很多年。”碧桂园集团董事局主席杨国强在发布会上回忆起以前自己买不起房的经历，如今他认为房企应当承担社会责任，为买不起房的青年人提供产品。

    在业界专家看来，建设租购并举住房制度关键是要补齐“租”这块短板，大力发展住房租赁市场既需要国家出台包括金融、财税、土地、立法等多个层面的政策支持，也离不开碧桂园等龙头房企的积极参与。

    “由于整个结构和经济都发生了变化，现在不缺房，缺的是更好的房子，这是首要的目标，我们看得很清楚，过去几年包括碧桂园在内的龙头房企要比中小企业快很多，因为他们建的房屋更好。”全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示。

    “碧桂园集团在长租公寓方面进行战略发展，这是企业践行社会责任，像碧桂园这样的品牌知名房地产企业，具有很强的资源整合能力和更多的资金优势，能够率先探索租赁市场的现实路径，为‘租购并举’真正落地提供鲜活的案例和样板。”随着碧桂园宣布进军长租公寓市场，业界权威专家普遍对其有较高的期待。

    长租公寓品牌

    “BIG+碧家国际社区”亮相

    在昨天的发布会现场，来自深圳、上海等高校的9名学生获赠金钥匙，象征开启安心租赁的新生活。

    “这把金钥匙代表着社会对毕业生的关注和关怀，为我们打造放心、安心、舒心的居住环境，这对我们大学生是一种包容和鼓励。”来自四线小城的深圳大学学生彭媛媛接过钥匙，禁不住欢喜。她表示期待碧桂园等大品牌房企的长租公寓，有了家，也就有了在大城市为梦想奋斗的底气。

    最新亮相的碧桂园长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，目前已在北上广深、武汉、厦门落地单体项目，首家门店预计元旦前开业。

    “未来，碧桂园打算借助过去造城经验，发挥品质、速度、成本、资金等方面优势，同时研究利用鼓励农村集体建设用地发展租赁住房等政策建设长租城市。”碧桂园集团总裁莫斌信心满满地透露，计划到2020年，围绕一二线核心城市发展100万套长租公寓。

    负责该业务的碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜介绍说，碧桂园长租公寓将激活充满想象力与生命力的“BIG+碧家寓乐圈”，打通上下游产业资源，整合引进社会优质生活元素，为有梦想、爱打拼的都市青年提供安心、舒适、智慧、绿色的租房产品。

    据了解，碧桂园“BIG+碧家国际社区”除了在产品和服务上践行卓越标准外，还提供包括业主子女优惠住、租金抵购房价、积分换好礼、无忧搬家、智能健康服务、国外游学、幸福酒店、社区体育Club、信贷租金、电子钱包在内的十大专属服务，在回馈租客的同时，也对集团内部资源进行了有利的支撑。

    多方携手整合资源

    打造梦想充电站

    为支持长租公寓的运营，碧桂园也通过与中信银行、中国建设银行等多家银行机构携手以提供金融支撑服务。此前碧桂园与建行达成合作协议，由碧桂园向建行长租平台提供房源，建行则为碧桂园提供针对企业、项目和消费者的三重金融服务。通过合作，碧桂园将推动租赁行为与金融产品相结合，为社会提供稳定的长租房源，发展品牌化、规模化、专业化的住房租赁事业。

    中国建设银行广东省分行行长刘军就认为，大型房企做长租具备显著优势。“我们必须要和碧桂园等资金实力雄厚，土地资源比较多，特别是土地资源成本比较低，运营能力特别强的企业合作，才能够将建设银行的品牌有效地融入到碧桂园的品牌中，真正做到要租房到建行。”他还当场宣布将与碧桂园合作上线新的租赁服务，“要存房 找建行”的不动产管理服务将于近期面世，房子使用权交给建行，房东一次性获得租赁收入，运营权委托给像碧桂园一样专业的长租公寓运营商。

    除携手建设银行外，在昨日的发布会上，碧桂园还与美的、ofo小黄车、摩登天空、EVCARD环球共享汽车、58企服、e袋洗、出门问问、云柚科技、公园盒子、造作、凤凰优选、博实乐、碧有信、凤鸣空间等多家合作单位进行战略签约。

    “与碧桂园合作能将绿色共享出行的理念拓展到更多的场景，精准服务更多用户。”ofo战略合作部总监刘延迪对本次合作的看法很具代表性，合作方普遍认可碧桂园在地产领域的实力，跨界合作能创造居住之外的多元应用场景，让更多消费者能够真正提前进入未来的租住生活方式。

    作为积极践行社会责任的房地产行业龙头企业，碧桂园通过强大的资源整合能力，探索长租住宅领域的模式创新，充分发挥碧桂园在建筑工艺、物业、居住配套等方面的优势，打造具有自身特色的长租品牌，为社会提供稳定的长租房源，发展品牌化、规模化、专业化的住房租赁事业，推动房地产市场持续健康发展。

    文/图：李广军