亦庄土地循环样本全市推广

　　本报讯（记者 于晓玲）日前，市政府办公厅印发了《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》，试点地区的土地出让年限将缩短到20年以内。

　　据悉，这一政策是在总结北京经济技术开发区探索经验和工作实践的基础上编写的，此前开发区的实践经验为政策的出台提供了依据。

　　据负责起草这份文件的市规划国土委相关负责人介绍，本次土地使用年限的调整是为了控制和降低土地使用成本，为一些北京市正在大力推广的高精尖产业发展提供有力保障。这意味着，一家高精尖企业在入驻园区时，可以采取租地或者买地、租房屋的方式进驻。如果选择购置土地，在新政下，从原来的50年缩短到出让年限最长为20年。此外，《意见》明确，这一新政将率先在***和市政府批准设立的开发区、产业园区试点。

　　实际上，早在四年前，开发区就在全国率先探索了土地弹性年限出让制度，截至目前，已经按照这个年限规定出让了五六宗土地。

　　2013年7月，开发区出台《北京经济技术开发区关于进一步加强工业用地管理，提高土地节约集约利用水平的实施意见》（简称《工业用地实施意见》），明确提出：在开发区内，工业用地出让年限由原来的一次性出让50年调整为“一般不高于20年”。

　　对于调整的意义，开发区房地局表示，这样一方面在满足企业用地前提下加快了工业用地流转速度，提高了开发区土地节约集约利用水平，另一方面因为缩短了工业用地出让年限，从而降低了工业用地的价格水平，减少了企业的前期投入成本，使企业能把有限的资金尽量多地投入到生产中去，集中力量发展产业。一高一低之间，既保障了开发区招商用地资源，又促进了企业顺利发展。

　　据介绍，按照北京市相关规定，如果有企业擅自改变土地用途、变相进行房地产开发，各区政府、北京经济技术开发区管委会等相关部门就会按照相关法律法规和履约监管协议书进行处置；情节严重的，收回建设用地使用权或承租土地。

　　各区政府、北京经济技术开发区管委会也将定期对产业项目准入、运营等情况进行监测评估，公开执行情况，接受社会监督。违反合同的失信企业将被列入黑名单，被限制取得政府供应土地的资格。