经营困难付不起房租西安凯撒宫洗浴广场被查封

因经营困难拖欠房屋租金，也没有如期履行法院判决，曾颇有名气的凯撒宫洗浴广场及酒店共11层昨日被碑林区法院强制清腾房屋。

2016年3月31日，西安某发展公司与西安至尊凯撒酒店有限公司(简称凯撒公司)签订了一份租赁合同，双方约定，某发展公司将西安市文艺北路190号中联颐华苑C座第一层至第十一层、B座第八层及B座401室房屋及配套设施设备整体出租给凯撒公司，履约保证金为566700元。

按照合同约定凯撒公司每三个租赁月为一个租金付款季，应于租金付款季届满前15日内付清下一付款季租金。2016年6月30日之前房租双方已结清，自2016年9月30日起，凯撒公司分次共支付部分租金，截止2017年4月11日，凯撒公司尚欠租金270万余元，且未支付履约保证金。

因违反合同约定，某发展公司将凯撒公司诉至碑林区法院，要求解除双方签订的合同，并判令凯撒公司立即腾交所租赁的中联颐华苑C座房屋，并清偿截至2017年4月11日的租金270万余元和逾期付款违约金16.7万余元。

法院一审审理时，凯撒公司辩称，公司经营困难，会尽力按期支付房租，不同意解除合同，同意支付拖欠的租金，但认为违约金约定过高，同意支付合理的违约金，不同意腾房。

碑林法院经审理后，判决解除两家公司签订的租赁合同，判决生效后60日内，凯撒公司将中联颐华苑C座一层至十一层的房屋腾交给某发展公司，并支付拖欠房租以及相应的违约金。一审宣判过后，凯撒公司上诉。2017年8月，西安中院做出了驳回上诉，维持原判判决。同年11月，法院向凯撒公司送达了执行通知书，但未自觉履行。随后，法院张贴腾房公告，责令11月30日前腾房，凯撒公司仍未履行。鉴于此，法院决定采取强制措施，将房屋腾交申请执行人。

今天上午9时许，在公证处以及人大、政协等部门的工作人员监督指导下，碑林区法院约百人组成的执行队伍对凯撒宫洗浴广场以及酒店进行了物品清点造册和现场查封。华商报记者在现场看到，此次清腾的房屋共十一层，每一层楼均有执行法官逐房张贴封条。其中一层为大堂、男浴室，二楼为男、女浴室，三四五层分别是餐厅、演艺厅、水果吧、休息室、按摩室，六至十层有大约150间客房，十一层为员工宿舍及食堂。经过几个小时的执行，涉案房屋全部清腾。

华商记者 宁军/文 强军/图