上海首个采取公证摇号排序购房的楼盘在嘉定安亭开盘

　　8月26日，位于上海嘉定安亭新镇的“安勇嘉苑”楼盘在嘉定上海汽车会展中心正式开盘销售。这是新政出台后，第一家采用公证摇号排序购房的楼盘。

　　此次开盘楼盘共计467套，意向认购客户525户家庭。今年7月，上海发布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。意见明确，暂定在本市加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序购房。

　　据了解，本次开盘的项目开发商在取得预售许可证后，即向上海东方公证处申请公证摇号，并在东方公证处的监督下，完成了各项准备工作。从18日开始在售楼现场张贴了《积累客户规则》，规则明确：所有登记客户须提供身份、户籍、婚姻等证明材料（非沪籍还需提供社保或纳税证明）、申报名下住房情况，必须符合《意见》中对住房限购的有关要求。所有本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围，所有登记客户购房交易过户全过程不得更名。

　　8时左右，大多数意向认购客户已经早早来到摇号现场。楼盘开发商《销售公告》《摇号排序规则公告》《准售房源公告》《意向认购客户（积累客户）名单公告》等公告全部张贴在摇号现场的醒目位置，不少客户正在认真阅读。

　　工作人员介绍，此次开盘将采用公证摇号方式确定购房顺序，整个摇号排序过程由上海市东方公证处现场监督公证，确定意向认购客户选购房屋的顺序，按序购房。除两名公证员外，主办方还在现场随机邀请3名意向认购客户代表做现场全程监督。

　　9时28分，主持人宣布公证摇号开始。5分钟后，现场电子大屏幕滚动显示出全部摇号排序结果，本次公证摇号顺利结束，公证员当场从摇号系统中导出排序结果并监督开发商现场张贴公告，摇号结果也会在公证处微信服务号、市公证协会官网上公示。

　　住在安亭新镇的马女士于上周五确定意向认购，并于现场顺利摇到号码。“这次打算购买75平方米的户型。”马女士告诉记者，过去也有买房打算，但此前采用的排队方式常常因为偶然因素，排不到合适的房源。“之前排1个小时也拿不到号码，目前采用摇号方式很公平，心理上的焦虑少了。”

　　根据计划，摇到号购房者将于8月27日至28日两天，到楼盘的客户体验中心依次进行选房。这主要是让摇到号的购房者有充足的时间考虑，也是出于安全方面的考虑。“此后的选房过程，房管部门同样会派人进行现场监管，确保按号选房有效实行，进一步确保公平公正。”嘉定区房管局相关负责人指出，嘉定区所有新楼盘将全部采取公证摇号方式确定购房顺序，其中包括今年下半年的7至8个项目。

　　本市住建委、司法、房管部门强调商品住房摇号排序，按序购房，是为了规范商品房销售行为，规范房地产市场秩序，公开、公平、公证地维护广大购房人合法权益，行业主管部门将加强工作指导和监督检查，做到摇号过程透明化，一旦发现房地产开发企业存在弄虚作假等违反规定的行为，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入全市信用管理“黑名单”，构成犯罪的，移交司法机关处理。