冼村人回家喽

　　昨日凌晨5点，冼村人起了个大早，陆陆续续赶去排队，冼村改建八年，迎来第一次回迁分房。时间定格在这一刻：2018年1月25日，冼村一、二期回迁房排队号摇珠正式开始。

　　最快预计春节前，部分村民就可收楼入住。

　　冼村人要回家了！

　　文/广州日报全媒体记者何瑞琪

　　图/广州日报全媒体记者王维宣

　　今年政府工作报告提出，力争冼村、田心村、大坦沙改造有突破性进展。近年来，冼村改建摁下“加速键”，过去一年冼村拆卸已签约房屋三百多栋，是改建几年中拆得最多的一年。

　　回迁，对于冼村改建是极其重要的新进展，也意味着冼村村民新家园的梦在一步步兑现。

　　回家心切：

　　摇珠提早2小时开始

　　早晨，第一缕阳光洒在珠江新城金穗路上，一栋崭新的楼宇垂下巨大红色的横幅，“冼村一二期回迁房摇珠分房盛典”。人头攒动，望眼欲穿，原定于8点才开始的活动，提前到6点开始。

　　为了这次摇珠分房，冼村设计了一套复杂而公平的规则。整个流程将从1月23日持续到2月2日结束，整整需要11天，期间包含资格预审、摇排队号、摇顺序号、户型申报、摇房号等5个环节。整个方案经过村民股东代表大会全票表决通过并在村内公示，摇珠过程邀请广州市公证处监督、摇珠结果也将会在全村公示。

　　“层层摇号保证了每个参与分房的村民的获得机会都是公平的，”冼村公司有关负责人表示，比如，这次分房有一期和二期，一期共552套，早已建好并装修，预计春节前就可以拎包入住。二期目前建设到20层，共744套，预计2019年下半年建完交付。

　　新家园梦：

　　讨论新房怎么装修

　　实体样板房敞开大门，相比于之前看到的临时样板房，村民更能看到未来的家的模样。一、二期回迁房主要考虑村民的自住需求，因此户型以中等户型为主，受到村民欢迎。一期最大的户型是88㎡，这是指套内面积，比市场上普通商品房实际面积大。

　　样板房迎来了许多参观的村民，窗明几净、空间宽阔，包括卫生间在内做到了全屋无暗房，采光自然敞亮。他们兴奋地讨论着，将来客厅要怎么摆家具，厨房已经装好了消毒碗柜，但还要添置冰箱。

　　“冼村人喜欢实在，有实实在在的房子住就是最大的信心。”冼伯真诚地表达心声：“希望能摇中一期，样板房户型每一套都不错。如果摇到二期也不错，最起码有个盼头，二期回迁房越盖越高，很快也能住进去了。”

　　城中村改建记

　　2008年，广州市政府宣布对冼村等城中村进行整体改造。同年，冼村改造领导小组成立。

　　2009年，《村民房屋拆迁安置补偿方案》制定，开始签署工作。

　　2011年12月，保利地产获投中标承接旧改。

　　2015年3月，冼村首期回迁房复建开工。

　　2016年6月，冼村回迁样板房正式开放。

　　2017年4月，冼村三期回迁房奠基仪式在旧范东小学举行。

　　2018年1月，冼村一、二期回迁房排队号摇珠。

　　改建提速：去年拆卸已签约房屋300多栋

　　过去一年，冼村改建摁下“加速键”，2017年拆卸已签约房屋三百多栋，是改建几年中拆得最多的一年，为后期建设准备场地。

　　“我们动员村民签约，首先要让大家对未来有信心，保证百分百原址回迁、保证按照样板房标准交楼。”冼村公司负责人说，村民自行组建了一支穿红马甲的志愿者队伍，“盯着”工程队采购和装修过程，全力保障回迁房质量。

　　其次，最重要的是帮村民算好经济账。冼村村民一大经济来源是“房东经济”。以前冼村房屋月租在20~30元/平方米，改建后参照周边标准，有望提高到70~90元/平方米。

　　此外，还新规划了酒店、商铺等物业，让集体物业收益每年增加亿元以上，村民的分红也水涨船高。整村改建完成后将有肉菜市场、幼儿园、祠堂、老人活动中心等公共设施配套。

　　冼村还积极打好“人情牌”，比如村内建好了一栋老人临时安置楼，共计40户，方便有需要的老人回家园暂居。

　　据悉，三期回迁房已于今年1月10日举行开工仪式，开始施工，可提供576套住宅。