告别“倒马桶”时代旧里弄换新颜

　　新华社上海2月14日电  题：告别“倒马桶”时代 旧里弄换新颜

　　新华社记者 郑钧天

　　春阳里风貌保护街坊更新改造第一批试点的46户居民近日拿到一份特别的新年礼物——“新家”的钥匙。

　　智能门禁、木质地板、独立厨房……迈进久违的家门，年近七旬的陶大爷感觉有些陌生。“原本的两间房改成了现在的三房，一家三代四口人，还有了客厅和独立的厨卫，墙面也粉刷一新。”他说。

　　位于上海市虹口区的春阳里建于1921年至1936年，是典型的上海老式石库门里弄住宅，多为二层，部分带三层阁楼。春阳里共有23栋单体，270个单元，1181户。由于硬件条件限制，春阳里的居民一直过着厨房合用、马桶相伴的生活。

　　据上海市虹口区房管部门介绍，2016年正式启动更新改造的春阳里是上海市风貌保护街坊之一，也是上海市第一个竣工的里弄房屋内部整体保护的试点项目。改造完成后，该里弄的居民将彻底告别“澡堂”和“倒马桶”时代。

　　“住进新家，感觉活得更有尊严了。”陈阿姨高兴地说，“老屋改造后，原本很陡的楼梯缓了10度，踏板加宽2厘米-3厘米，楼梯两边安装了扶手，上下楼再也不用侧着身子，提心吊胆了。”

　　上海市虹口区相关负责人表示，春阳里改造项目以城市更新理念，抓住保护历史文脉、改善旧区居民居住条件两条主脉络，在保留原建筑风貌的前提下，运用微更新、渐进式的保护方法，有效改善了居民住房条件和居住环境。

　　“此次改造试点的12个单元46户居民，房屋套型千差万别，改造方案并无模板，而需设计师一户户上门走访测量。”章明建筑设计事务所设计师邢朱华说，改造春阳里下的是“绣花”功夫。“有的一栋楼里住了五六户居民，设计方案的改动不是以米，而是掐着厘米来算。既要保留居住功能，又要为每户挤出空间，增加独立的厨卫面积，还要顾及居民受益的均衡性，不能有半点疏忽。”

　　记者采访了解到，为确保居民改造方案得益均衡，设计方案一改再改。

　　虹口区相关负责人介绍说，变以往的“拆留改”为如今的“留改拆”，是虹口区城市建设及更新思路的“升级”。改造过程中，居民在外租房过渡，由政府承担租金，改造完成后居民再搬回。“居民不用花一分钱，春阳里所有改造的费用由市区财政共同出资。”

　　目前，首批试点房屋已完成土建和室内装修。二期改造工作即将进入正式实施阶段。

　　上海市房管局相关负责人表示，目前上海外环以内、50年以上登记在册的里弄房屋有800多万平方米，经过甄别后需要保留的有700多万平方米。针对这些需要保留的里弄房屋，将按照居民自愿、政府主导、因地制宜、分类改造的方式，最大限度提高房屋居住的舒适性。