男子为还赌债 伪造文件一房多卖被批捕

　　正义网上海4月4日电(通讯员 顾承骁)房屋买卖合同一经签订,买卖双方的法律关系就有唯一性和排他性,卖家再将同一套房屋卖给别人,就属于严重的违约行为,更可能涉嫌刑事犯罪。近期,上海市松江区检察院就办理了一起“一房多卖”的合同诈骗案。

　　犯罪嫌疑人周某嗜赌成性,多年前曾因开设赌场罪被判处有期徒刑,出狱后他仍不思悔改,整日游走于大小“棋牌室”,没多久他又债台高筑。所幸住在乡下的老母亲传来了好消息,老家的房子终于要动迁了。

　　依照动迁方案,周某一家会分到大、中、小三套安置房。他的心里很清楚,这意味着自己的好日子要来临了。但同时,与妻子的缘分也走到了尽头。由于周某没日没夜的赌博,又欠下了多达百万的巨债,夫妻二人早已经决裂,但是为了女儿,为了这次动迁安置,离婚的事一直拖到现在,动迁后,大家从此“大路朝天,各走一边”。最终两人协议,周某分得最小的现房,卖掉用来还债,剩下的中套、大套期房归母亲、妻子和女儿,以免债主把所有的房子都拿去抵债。

　　2016年9月,小房子刚到手,周某转头就卖给了钱某。钱某按照合同约定分三次支付了买房子的1***万元钱,并拿到了房门钥匙。周某立马用这笔钱偿清了一些债务。

　　买房得钱后的周某走路也有了底气,又开始在“棋牌室”大展手脚。然而天不遂人愿,他转眼就口袋见底,没几天又负债累累。这天,还没等周某在牌桌上扭亏为盈,一帮债主就找上门来逼他还钱,此时的周某早已是“死蟹一只”,他只能再三承诺尽快筹钱,声称名下还有房产,债主们才放过了他。周某脱身已是一身虚汗,现阶段只有再卖一套房子才能把债还清,但是大、中两套房子是期房还在建造当中,他思来想去,最后决定把已是钱某的小房子再卖一次。

　　2017年12月,周某在茶馆内约见了小房子的第二个买家张某,他将伪造的征地房屋补偿协议、调配证明、入户通知等材料一一交给张某,后者看到盖有红章的材料,满心欢喜地与周某签订了一份房屋买卖合同,并在一个月内分多次把买房款打给了他。这次,周某将小房子卖了176万余元。

　　收到了张某的尾款后,周某马上把他拉黑,尝到好处的他开始寻找下一个目标。经人介绍,周某认识了有意向买房的李某。李某曾提出看房要求,周某谎称家门钥匙在母亲那里,暂时看不了房,又出具伪造的动迁房材料。看到这么多印有红章的相关材料,李某信以为真,表示有意愿买下房子,遂先将意向金9万元交给了周某。

　　周某一房多卖,连骗三人,其间也有将房子租给债主的情况,获利数额巨大。然而天网恢恢,周某在着手再次卖房的过程中被当场抓获。其行为涉嫌合同诈骗罪,日前上海市松江区检察院依法对其批准逮捕。