我市首例利用银行贷款竞拍的网络司法拍卖成交

1月20日，一中院执行局在淘宝网公开拍卖的一处房产经29次公开竞价，最终以411万元成交，溢价率25.69%，为我市法院开通司法拍卖“可贷款”通道以来首例以银行贷款方式竞拍成交。1月30日，全部款项已汇入一中院账户。

该房产位于河东区万春花园，为第二次拍卖，起拍价327万元，并且标注了“可贷款”。拍卖共吸引2624次围观，61人设置提醒，5人参与竞价拍卖。拍卖的成交将有效保护申请执行人和被执行人的合法权益。

司法拍卖中，因标的物价值较高且需要一次性付清全款，许多有意向的竞买人因资金问题而放弃，造成流拍率高，财产处置时间过长，影响了案件执行。为解决该难题，提高司法拍卖成交率和溢价率，一中院尝试在网络司法拍卖中引入银行贷款的不动产拍卖新模式。拍卖成交后，竞买人经过银行审核，由保险公司提供担保，银行按照个贷流程迅速完成审批并将贷款汇入执行案件专属账户。一中院在收到全部拍卖款后，向买受人出具成交确认书和裁定书。保险公司代为办理房屋过户、抵押手续后终止担保。