租赁房拎包入住 月租1200~1800元

    本报讯（记者冷靖华）闲置单位办公楼变身租赁公寓，低租金、配套全、管理好，创新模式可复制推广。昨日，记者专程来到江岸区青岛路15号、16号，探访了我市刚刚发布的首批住房租赁试点项目：天橙公寓一期、二期项目。

    公共区域配洗衣机、微波炉

    在天橙公寓门前，记者看到楼下大门旁还挂有“武汉城投房产集团有限公司”字样的牌子。一期的这栋楼共有7层，每层有2~3间房，每层楼之间的公共区域还配套有微波炉、洗衣机、晾晒区等公共服务。每间房内都配有各自单独的卫生间、晾晒区，床、桌子、冰箱、电视机、空调、热水器等家电配套用品一应俱全。

    不收物业费 安全有保障

    该项目负责人李强告诉记者，一期项目最初就定位为青年公寓，租住人群主要为附近的年轻白领上班族，年龄约为20~30岁。“为更加符合年轻人需求，不增加租金成本，我们不收物业管理费。”他说，考虑到年轻人租房能力有限，再加上单位盘活存量房并没有太多人力投入，他们联系了周边社区资源来提供相应的配套服务，各类家电维修、室内保洁等服务都以最优惠价格标示出来。

    没有单独的安保和管家，又要加强安全管理，怎么办？他们与街道、公安、城管部门都提前进行了协商，帮天橙公寓共同管理租客。李强介绍，正因为降低了这些运作成本，目前一期项目房间面积在13~40平米，租金从1200到1800元不等，相比周边同等租赁价格要优惠一些，因此出租率高达95%以上。

    一、二期项目的顺利改造，让城投集团看到了前景。今年，城投集团还将复制这种公寓模式，以改造存量房为长租公寓形式推出三期改造项目和四期改造项目。