广州公开出让 5宗住宅地块

    30日，广州公开出让5宗地块。其中南沙区出让2宗地块，花都区、黄埔区、番禺区各1宗。5宗地块中，番禺区大石街兴南大道一宗地块成交价未达最高限价，其余四块均达最高价后通过竞配建或者自持面积成交。5宗地块成交金额一共约为96亿元。

    ●南方日报记者 宾红霞 刘怀宇

    1 番禺宅地未达最高限价

    本次拍卖的地块中，番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15—01地块共分为两个地块，其中地块一为二类居住用地（R2）、地块二为商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2），宗地面积87228平方米。

    根据该土地的出让公告，受让人须负责按规划要求在地块一（二类居住用地）范围内配建不少于69000平方米拆迁安置房（另含相应配套地下停车等设施），该部分拆迁安置房按毛坯房建设，建成后无偿移交给广州市番禺区人民政府（指定的相关部门）。

    值得关注的是，该地块挂牌起始价325758万元，同时该地块还设定了最高限制地价为456062万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。最终，该地块只有两个竞买者竞价，经过三轮竞买后，该地块由广州碧森房地产开发有限公司以331758万元的总价拿下。该地块是广州近期少数未以最高限价成交的地块之一。

    2 四宗地块达最高限价成交

    其余四宗土地，南沙区有两宗。其中2017NJY—10南沙街海景路南侧、漾滨路西侧地块最终成交价为189324万元，竞配建面积为450平方米。地块最终由广州市耀杰房地产开发有限公司竞得。值得注意的是，公告显示，该地块需配套建设拆迁安置房9万平方米（不少于900套，相应配套不少于900个停车位），并需增配200个停车位提供给东南安置区首期住户使用。2017NJY—9地块则位于南沙区东涌镇，该地块由广东美的置业有限公司，以约11.1亿元，配建450平方米的竞价拿下。

    黄埔区、广州开发区长岭路以南YH—A3—2地块总用地面积88230平方米，其中绿地用地面积1806平方米，可建设用地面积8***24平方米。该地块采取“限地价＋竞自持＋摇号”的网上挂牌出让方式。出让起始价为最高限制地价，竞买方式为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。在经过4轮报价之后，该地块被万科以9.3241亿元，以及自持15%的价格拿下。公告显示，该地块配套中、小学建成后须无偿移交区教育部门；此外，企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

    花都区凤凰路地块位于花都湖东南侧，属于规划中的新开发片区。地块宗地面积69460平方米，可建设用地面积50607平方米，计算容积率建筑面积不超过152173平方米。根据出让条件，竞得人须在地块居住用地（地块A）范围内配建10000平方米政府性房源（居住），政府性房源（居住）需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区人民政府。最终，在经过17轮的报价后，广州宏耀房地产开发有限公司以23.1亿元，以及配建7200平方米的竞价，拿下了该地块。