商圈资产 旭辉城收官钜献

    华龙网11月10日10时讯 轻轨阔景高层，低总价、低首付、低月供轻松拥有商圈优质资产。

    很多人都在问，商圈中小户型为什么这么悄？除了小户型表面展露的总价低，购房压力小等优势之外，延伸出来的是更深层的资金安全性和政策应变性。

    一、小户型资金避险强

    相对比而言，当下买房依旧是很好的投资渠道。而买套优质的小户型，风险小、门槛低，小额资金安全的避险渠道。也是初级投资者、或者稳健型投资者的首选。

    二、小户型变现能力强

    现在银行政策已杜绝了短线投资，投资出售的周期至少在4年以上。这期间不可避免的会产生资金时间成本、贷款利息等刚性成本。

    而作为优质的小户型，在2年转卖限制之前，好租、单平米租金高，可抵扣成本。只要经历过租房的人都知道，小户型在租房市场比大户型更加受到欢迎，因为不管是社会新人，还是租房一族，在平衡私密生活空间和生活成本情况下，选择租小户型的可能性更大。而在2年可售期后，因为价格低、易出租等优势，小户型的出售可能性更大，购买人群更多，容易变现。

    可见，小户型的优势非常明显，不过也不是每套小户型都有这么强大的功能的，只有符合了一定条件的小户型，才能够在市场中屹立不倒。

    三、优选小户型必备条件

    第一：选择生活配套比较齐全的区域，配套齐全意味着繁华，繁华地段的租金自然也会高，但是购买的价格也会偏高，如果投资的话，要先了解清楚周边租金水平，再来考虑自己投入的资金。

    第二：靠近政府办公楼/商务区/金融街，租客并不是源源不断的，办公区域相对而言，租住的需求会高些，空置率会低一些，租金价格也会稍高。

    第三：交通一定要便捷，最好有轻轨，年轻租客对于上下班花费1-2个小时的房源是不感冒的，轻轨在一定程度上缓解了城市交通拥堵，对于年轻的上班族是一大福音。以前上下班单趟可能要花一个小时，乘坐地铁则只需要很短的时间。如果是纯投资，可购买轻轨周边的“小户型”，其出租回报率高。

    在重庆，这样的优质小户型并不多，甚至可以说很稀少，寻遍商圈，正好龙洲湾旭辉城符合这样的条件。

    十年龙洲湾，繁华大城已现

    龙洲湾新区占地15平方公里，位于巴南区两个老城区鱼洞和李家沱之间。但龙洲湾真的不远。巴滨路通车、渝南大道，内环高速构筑起立体交通体系，龙洲湾镇守中心，交通换乘枢纽，轻轨3号线、多条公交路线，便捷的交通，将龙洲湾区域价值不断推向高峰。

    与诸多地盘狭小的商圈不同，龙洲湾因地势平坦，占地面积大， 拥有更加齐全的配套，西南最大的海洋馆—汉海极地海洋馆就在商圈以内，三甲医院、区府、各大优质学校环绕，旭辉城享受着龙洲湾越来越醇熟的商圈配套。

    品质旭辉城，36万入主商圈

    而当龙洲湾现在已经有了万达广场、乐活城等超过70万方商核心商业体之后，名企看准潜力和未来扎堆进入已经不是新鲜事，但是现在也只是高价拿下围绕商圈核心的外缘地块。值得称赞的还是3年前就拿下了中心区域的旭辉城。

    占据着龙洲湾商圈核心十字的旭辉城，自拥乐活城、旁临万达广场、龙洲湾商业街，京汉凤凰城，不断的商业体在拔地而起，商业矩阵已然成型。小区超过8万方的中庭园林景观、儿童游乐设施，全龄社区配套,让小户型也享受到高品质的社区服务，现业主已经超7000户，社区成熟在即。

    2017年旭辉城正面临收官，超低总价、低首付、低月供就可以拿下一套旭辉城商圈精品小户型。咨询热线：6256 7888